拆迁安置房如何办房产证流程
导读:
安置房办理房产证的流程:
1.申请权籍调查。通常工作人员会在1个星期内联系当事人去房产所在位置进行权调,并进行测绘。
2.开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。
3.办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。
4.领取房产证。需要交登记费若干元。
农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的,所以房产证不是入住之后就能办理下来,一般需要等待几年才能办理下来。
法律快车提醒您,安置房房产证办理流程如下:
1.安置房所有权证。
2.被拆除房屋所有权证。
3.拆迁安置协议和已回迁安置证明。
4.查档证明。
5.被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证。
6.安置单位法人或其他组织的资格证明。
7.安置单位法定代表授权委托书。
8.安置单位受委托人身份证。
9.若增加了安置面积的房屋还需申请人提交发票或增加安置面积的相关证明文件。
10.房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
拆迁安置房有产权,满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准,满5年后补交土地出让金可进行合法销售;未满5年不得正式上市交易,签署的买卖合同不受法律保护。
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