去哪里开具房屋产权证明
导读:
一般均在当地的房产交易中心开具,建议进一步咨询当地房产交易中心。房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证,一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。
法律快车提醒您,房产证办理流程是:
1.房产证办理人到房管交易中心填写申请书;
2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3.房产交易中心对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
《民法典》
第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买方和卖方应携带身份证、户口、邮票等,在收到交易通知后,在支付处理费、契税和印花税后,可以办理转汇手续。该交易所将给买方出售该物业,原则上,产权卡应由双方买卖双方进行买卖。买卖双方不办理财产买卖手续和产权登记手续的,出卖人可以出具委托办理。
4.交易完成后,买方应在3个月内,在房屋所在地(县)所在地或地区(县)的土地管理局登记。并适用于文件和资料的需要:卖方所有的房屋建筑所有权权证,商品房销售合同,商品房销售发票存根复印件,身份证复印件,《房屋所有权转移登记表》,《墙边界表》,《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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引用法条
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