一、如何办理房产证抵押贷款手续流程

　　房产证抵押贷款流程是如下：

　　1.向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。

　　2.等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估，最终确定贷款额度。

　　3.报批贷款，银行批准贷款额度。

　　4.借款合同公证。

　　5.办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

　　6.等待放款。

　　二、房产证抵押贷款注意哪些事项

　　1.首先能否办理抵押要看房屋的情况，该房屋是否有抵押或者债权纠纷，是否已经办理完过户到你名下，如果是的话可以办理抵押。

　　2.抵押贷款办理年限和额度要看房子的评估价值、房屋年限(产权年限)等情况来判断。

　　3.带着房产证、身份证、户口本、配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款之后，同时你们开始还贷款。

　　4.贷款额度、年限、利率需要具体跟银行沟通，并非所有的公示标准都是通用的，各家银行也有差异。再就是尽量不要找房屋中介，虽然他们有这块服务，但是收费高，而且往往有不规范的陷阱。

　　三、房产抵押贷款需要什么材料

　　法律快车提醒您，房产抵押贷款需要如下材料：

　　1.营业执照复印件;

　　2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

　　3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

　　4.借款合同（主合同）;

　　5.抵押合同;

　　6.抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）;

　　7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

　　8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

　　9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

　　10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

　　11.其他与抵押有关的法律文件。，不足部分由债务人清偿。