一、买房交首付时未签订协议有效吗

　　买房子交首付没签合同是没有效力的，毕竟合同的签订意味着自己的权益保障有着法律上的保护。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、买房子首付可以用公积金吗

　　买房子首付可以用住房公积金的钱。如采用公积金贷款，则不能用住房公积金付首付。根据相关规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额：

　　1.购买、建造、翻建、大修、自住房屋的；

　　2.退休、离休的；

　　3.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的；

　　4.出境定居的；

　　5.偿还购房贷款本息的；

　　6.房租超过家庭工资收入规定比例的。

　　三、付首付款的注意事项有哪些

　　法律快车提醒您，交首付款注意的事项如下：

　　1.核实开发商的五证。购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

　　2.看开发商的资质。开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。