没取得房产证之前可以进行二手房买卖吗
导读：
不可以买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
（三）依法收回土地使用权的;
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
（五）权属有争议的;
（六）未依法登记领取权属证书的;
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律快车提醒您，二手房购房者需要注意的合同细节有：
1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；
2.房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；
3.税费支付需在合同中写明；
4.争议解决的方式；
5.约定违约责任；
6.注意签字以及联系方式。
1.买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同。
2.评估房产。
3.向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
4.房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。
5.缴纳契税等二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。
6.房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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引用法条
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