房屋抵押权的效力是如何认定的法律规定
导读：
根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力，虽然不影响债权债务关系的成立，但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。因此，如果要进行房屋抵押，建议大家及时到房管局办理抵押登记，办理了抵押登记的房屋，除非抵押权人同意，房屋是不能买卖的，对于抵押权人来说也是双重保护。
房屋抵押人的权利：
1.房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。
2.房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。
3.可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。
有。房产抵押担保期限是主债权存续期间。依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭抵押权一并消灭。法律快车提醒您，《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
房屋抵押权的效力的认定问题是房屋抵押的核心内容。那么，房屋抵押权的效力怎么认定？房屋抵押权的效力认定有哪些种类？房屋抵押权的效力的影响因素有哪些？房屋抵押权的效
房屋抵押关系产生之后就在双方当事人之间形成权利义务关系，那房屋抵押权如何认定效力?接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!房屋抵押权的效力根
抵押房屋合同的标准版本应当写明双方当事人的基本信息、借款金额、偿还期限、借款支付方式、借款利率、纠纷的处理方式等。抵押房屋能过户的，只要携带相关材料进行办理即可
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
