买卖二手房过户手续怎么办
导读：
1.买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同。
2.评估房产。
3.向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
4.房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。
5.缴纳契税等二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。
6.房地产管理部门核发新的房屋产权证。
法律快车提醒您，二手房买卖公证费一般由申请人交纳。由于对二手房买卖进行公证是双方自愿选择的程序，所以公证费应当由买卖双方协商确定由谁来负担。双方可以在签订买卖合同时就公证费用负担作出明确的约定，在进行公证时，费用即可按合同约定负担。
1.买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2.卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3.该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4.如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
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