一、购买安置房有哪些风险隐患

　　1.房屋未来增值后原出售方毁约的风险

　　目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

　　由于交易时间漫长，房价变动可能性大，出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的。如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，严重的甚至会直接闹上法庭。

　　2.产权的风险

　　一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

　　二、安置房房产证需要哪些证明材料

　　1.安置房屋所有权证（收原件）；

　　2.被拆除房屋所有权证（收原件）；

　　3.拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；

　　4.查档证明（收原件）；

　　5.被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

　　6.安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；

　　7.安置单位法定代表授权委托书（收原件）；

　　8.安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

　　9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；

　　三、安置房办理房产证多久能拿到

　　法律快车提醒您，安置房办理房产证6个月左右能拿到。

　　安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。法律快车提醒您，安置房等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。