一、工程建设中是否应该限制垫资的行为

　　根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，工程建设中是允许垫资的。当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

　　二、如何识别重要的建筑工程合同条款

　　建设合同中的重要条款，业主一般处于主导地位去确定一些合同中的重要条款。关于这个重要条款，主要有以下几点：

　　1.适用于合同关系的法律以及合同争执仲裁的地点、程序等；

　　2.如果采用进度付款、分期付款、预付款，或者由承包商垫资承包，这些业主的资金来源保证情况等因素；

　　3.合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是对于物价上涨、汇率变化、法律变化等对合同价格调整的规定；

　　4.合同双方风险的分担；

　　5.对承包商的激励措施；

　　6.关于合同执行过程中控制措施的设定，业主在工程施工中对工程的控制是通过合同来实现的。

　　合同中必须设计完备的工程控制措施来保证工程的顺利完工，比如变更工程的权利，工程质量的检查权，对工程付款的控制权，当施工进度拖延时立即加速的权利，当承包方与施工单位不履行合同时，业主的处理权，这些合同重要条款的把控，当然主要是对发包方而言，只要条款设置得比较合理，就可以有效防止纠纷的发生，防患于未然，也可以依靠规范的合同来进行处理。以上讲的主要是作为业主或者业主方面的法律顾问，对建设工程合同重要条款的设计及把控。

　　三、建筑工程无效合同有哪些情形

　　法律快车提醒您，建筑工程无效合同有以下情形：

　　1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;

　　2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;

　　3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;

　　4.违反招标投标效力规定的;

　　5.违反工程建设标准规定的;

　　6.低于成本价中标的;

　　7.未取得建设用地规划许可

　　《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。