二手房买卖需缴纳哪些费用
导读:
卖方应付的费用:
1.交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2.合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳,卖方承担50%。
3.契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
4.中介费:按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收,卖方一般支付2。5%。
5.过户手续费:每套50元。
买方应付费用:
1.交易手续费:每平方米5元,买方承担50%的费用。
2.合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3.契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4.权证印花税:每本5元。
5.登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6.中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7.过户手续费:每套50元。
8.维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9.其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
二手房买卖合同中的主要条款如下:
1.双方基本信息;
2.合同内容。房屋基本情况,房款及付款时间约定,履行期限、地点、方式,违约责任,解决争议的方式,合同中止、终止或解除条款等;
3.落款处双方签字和签订日期。
法律快车提醒您,二手房买卖时有四种价格要弄清楚,即成交价、网签价、过户指导价、评估价。成交价是买方支付给卖方的总金额,网签价是在网管局系统里体现的成交价格,过户指导价是缴税的基准价,评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。
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