门面租赁合同中涉及哪些具体的条款
导读：
门面租赁合同一般包括以下条款：
1.承租人与出租人的基本身份信息；
2.门面的面积、位置，租金等事项；
3.租赁期限；
4.租金支付方式、期限；
5.双方权利义务；
6.违约责任。
根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
1.出租人的违约责任：
（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
（3）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2.承租人的违约责任：
（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人得解除合同。
（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
1.调查周围房价，适当增长租约时间，以降低提升房租的可能。
2.谈判。了解该商铺现有的基本状况，与房东进行谈判，要求对门面进行基本整修、维护。
3.责任归属。法律快车提醒您，在签订合同前，到公安机关核实该商铺所有权人的姓名、商铺面积、租金，承租人租期等是否真实。
4.签订门面房租赁合同。
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引用法条
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