一、如何进行房屋租赁合同纠纷的仲裁或诉讼

　　房屋租赁合同纠纷的仲裁流程如下：

　　1.当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；

　　2.向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭；

　　3.开庭审理，对当事人权利义务作出裁断；

　　4.下达裁决书，拒不履行裁决的向法院申请强制执行。

　　房屋租赁合同纠纷起诉流程如下：

　　1.确认被告，撰写起诉状，准备相关证据。

　　2.到法院提交起诉状，提起诉讼；

　　3.法院对于符合起诉条件的，登记立案；

　　4.受理后，法院通知开庭时间、地点。

　　二、房屋租赁合同纠纷需要什么证据

　　1.证明当事人主体适格的证据

　　（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

　　（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;

　　（3）法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

　　2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

　　（1）证明房屋产权的证据;

　　（2）租赁许可证及租赁登记证明;

　　（3）证明转租合法性的证据;

　　（4）房屋租赁合同。

　　3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　（1）证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

　　（2）承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　4.当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

　　三、房屋租赁合同最长可以达到多久

　　法律快车提醒您，房屋租赁最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。