一、在离婚案件中按揭房应如何处理

　　在离婚案件中按揭房的处理是：

　　1.一方主张房屋所有权，另一方放弃该房屋所有权的，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，依据法律给予对方相应的补偿。

　　2.双方都不想要该房屋所有权的，可以将该房屋变卖，然后就所得款项进行分割。

　　3.双方都要该房屋的，价高者得，取得一方根据最终价格给予对方经济补偿。

　　4.不能协商一致的，申请法院进行分割。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产；

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　(四)一方专用的生活用品；

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　二、按揭房产可以加配偶名字吗

　　按揭房产不可以加配偶名字，按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。

　　三、按揭房子过户需要查征信吗

　　如果是办理房产证的话是不需要查征信的，只有办理贷款才会查征信。

　　个人名下房产证抵押贷款，征信报告上显示吗

　　要看个人征信。如通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录。法律快车提醒您，征信如果是黑名单，就做不了，而且夫妻双方相互影响。房产抵押贷款流程：

　　1.借款人在银行开立活期存款帐户；

　　2.准备贷款要求的资料；

　　3.面签银行。