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房屋租赁合同到期纠纷如何能够得到仲裁

法律快车官方整理 更新时间: 2024-09-25 02:59:01 人浏览
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导读:

房屋租赁合同到期纠纷能够得到仲裁的流程是由双方当事人协商解决,如果无法解决是可以到基层组织调解,再到法院提起诉讼。租赁合同纠纷期限是三年的时间。

  一、房屋租赁合同到期纠纷如何能够得到仲裁

  房屋租赁合同到期纠纷能够得到仲裁的流程如下:

  1.当事人协商,协商一致的按照约定的内容处理;

  2.协商不成的,可以请求基层组织调解;

  3.纠纷当事人可以直接向法院起诉;

  4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的,可以申请仲裁。

  《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

  二、租赁合同纠纷期限是多久

  租赁合同纠纷期限是三年。法律快车提醒您,根据相关法律规定,诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内,有权向人民法院提起民事诉讼,请求行为人就其行为承担相应的责任。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长

  三、房屋租赁合同未到期怎么办

  房屋租赁合同未到期的解决方式是如果想要提前解除合同,可以与出租人进行协商。如果在没到期的情形下构成违约,应承担违约责任。

  根据《民法典》第五百六十二条的规定当事人协商一致,可以解除合同。

  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  第五百七十八条规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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引用法条

拓展阅读

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大家都在问
  • 您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求 对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
  • 房屋中介到期不退房屋押金的处理方式为:1、可以与房屋中介公司进行协商,要求退还房屋押金。2、若协商过后,房屋中介机构仍未退还押金,可以前往当地工商行政部门进行反映投诉处理。法律依据:《房地产经纪管理办法》第二十八条建设(房地产)主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式,采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施,对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。房地产经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为,由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。被检查的房地产经纪机构和房地产经纪人员应当予以配合,并根据要求提供检查所需的资料。第二十九条建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当建立房地产经纪机构和房地产经纪人员信息共享制度。建设(房地产)主管部门应当定期将备案的房地产经纪机构情况通报同级价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门。
  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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