二手房合同违约该如何处理
导读:
二手房合同违约的处理是如果一方违约,另一方拒绝违约方的赔偿,守约方可以要求按照合同继续执行合同约定,或者要求违约方继续履行合同,并支付违约金。法律快车提醒您,对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时,违约方直接赔偿经济损失即可。
《民法典》第五百零九条第一款、第二款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
1.写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址;
2.房屋信息;
3.房屋使用性质;
4.房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;
5.土地使用权性质、使用期限;
6.办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;
7.维修基金的处理;
8.物管费用及过户;
9.违约责任;
10.争议解决方式。
1.注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;
2.注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;
3.注意房屋质量是否真实,物管费用是否拖欠;
4.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。住所。
引用法条
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