一、二手房交易中买方违约需要承担哪些法律责任

　　二手房屋买卖合同违约责任包括以下几种：

　　1.继续履行房屋买卖合同；

　　2.及时采取补救措施；

　　3.赔偿损失；

　　4.按照合同约定给付违约金。

　　《民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《民法典》第五百七十八条

　　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　二、二手房合同买方违约如何解除合同

　　解除合同，可以通过以下两种途径：

　　1.双方当事人协商一致。

　　2.具备法定解除合同的条件。

　　具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

　　（1）当事人约定的解除合同的条件成就;2.因不可抗力不能实现合同目的的;

　　（3）在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;

　　（4）另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;

　　（5）另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;

　　（6）法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

　　三、购买二手房流程

　　法律快车提醒您，二手房购买与首付房屋购买有所不同，其主要流程如下：

　　1.找房源，现在有很多中介机构或是网络做二手房买卖，但需要收取中间费，如若有朋友、熟人手上有房源介绍更好；

　　2.看房，这是购买所有房屋都不可缺少的一步，只有进行现场看房才知道这房屋是否适合自己；

　　3.查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案所在的国土部门查房档案；

　　4.签合同：买卖双方协商确定房屋价格、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等合同条款，如若通过中介购买或可与中介签订三方合同，另或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

　　5.办理按揭手续，因现在房屋所有人进行变更那边银行那边按揭资料需要进行一系列变更，如若全款支付，则不需要这步骤；

　　6.办理房屋过户，支付过户需要手续费。办理过户需要提交买卖双方当事人身份证、购房合同、房产证、税费缴纳证明，需要房屋所有人在场；

　　7.拿房产证，办理过户申请后，只需要等着拿房产证。