一、如何防范在二手房交易中遭遇诈骗

　　二手房买卖过程中防诈骗对的方法如下：

　　1.了解清楚当地的政策，如自身是否满足购房资格，房价、贷款；

　　2.查看两证是否齐全。

　　买房时务必要小心排查，避免购买问题房屋，记得向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件，并要保证证件有效;比如只有房产证而没有土地使用证，那房价势必要据此打折。 如果两证齐全，则要辨认清楚土地来源是转让还是划拨，由于划拨过来的土地需要缴纳房价3%的土地出让金，这也是一笔不小的附加支出，相当于房子净价与这部分土地出让金加起来的总额才是房子总价，不少人因此上当多花冤枉钱。因此小心查看证件类别，如果是划拨土地，房价也要因此打折。

　　3.了解当前的税收政策等。

　　二、二手房签订合同后违约应该怎么处理

　　法律快车提醒您，二手房签订合同后违约如果一方违约，另一方拒绝违约方的赔偿，守约方可以要求按照合同继续执行合同约定，或者要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。

　　三、二手房过户费用由谁承担的

　　二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定：

　　1.买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。

　　2.卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、二手房过户个人所得税，还有评估费。

　　3.买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。