一、二手房买卖合同无效的影响有哪些

　　房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

　　1.相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。

　　2.买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。

　　3.有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。

　　4.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

　　5.因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

　　二、二手房买卖合同无效的情形有哪些

　　法律快车提醒您，二手房买卖合同中出现以下情形的会归于无效：

　　1.无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。

　　2.一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。

　　3.一方乘人之危签订的房屋买卖合同，比如趁卖方急需要钱时故意压低价钱等。

　　4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

　　5.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的也会被认定为买卖合同无效。

　　另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所以买方一定要先确定房屋产权，尤其是共同房产，签订二手房买卖合同时要取得所有产权人同意。并且，房屋手续的齐全、房屋是否被租住、市政规划的影响、土地使用情况等都会影响合同履行。

　　三、二手房买卖需要办理哪些手续

　　买卖二手房需要办理以下这些手续：

　　1.办理网签手续

　　网签是房管局为管理二手房交易而推出的网上交易系统，该系统主要是提供二手房交易过程中的房源信息公示、房产中介服务合同签订、房屋买卖合同签订、交易资金托管等等，将交易过程中的每个环节信息都收入在内，网签是交易的前提。

　　2.办理房产买卖签约手续

　　二手房买卖必须要签署相关的商品房买卖合同，这就是房产买卖签约手续，在中介结构或者律师的见证下，由二手房房主与买房共同签订，合同中要标明好所有信息，包括房屋面积、交易金额、房款支付时间及方式等等。

　　3.办理房屋过户手续

　　签约完后，买卖双方就可以到房产所在房管局办理房屋过户手续了，这时候要准备个人身份证、户口本、房屋买卖合同等材料。

　　4.办理按揭贷款手续

　　购房者选择按揭贷款来支付二手房房款的话，就需要到相关贷款银行办理按揭手续，需要准备房产证、收入证明、征信报告等材料才行。