一、二手房交易备案效力的时间有多久

　　二手房买卖合同网上备案没有有效期规定的，二手房买卖合同备案后，如果没有变更或者撤销的，就长期有效。二手房办理过户登记后，房屋买卖交易完成。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　二、二手房交易中买方需要做哪些准备工作

　　二手房买卖交接时买方可能要做以下几件事：

　　1.签房屋交接书

　　二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。

　　2.办理房屋过户

　　办理二手房产权过户，取得房屋所有权。

　　3.验收房屋

　　领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。

　　4.交纳费用

　　交纳物业管理费、维修基金，具体根据物业合同确定。

　　5.结清账单，办理过户

　　结清水电、维修基金，行二手房买卖时，因为原屋主的使用，所以一定要注意结清这部分的账单。

　　进行煤气、电视过户等，为方便搬进新买的二手房后，日常生活不受正常影响，那么便要及时办理日常所需资源的过户。

　　6.其他

　　比如车位、租约等，都要一一进行交接，避免影响今后正常使用。

　　三、如何避免二手房买卖中的纠纷

　　法律快车提醒您，二手房买卖纠纷的避免方式：

　　1.检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全；

　　2.检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致；

　　3.看产权证上是否有共有人；

　　4.检查房屋本身的质量。