一、如何判断二手房阴阳合同的效力

　　二手房阴阳合同的法律效力的认定如下：

　　1.阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；

　　2.阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

　　二、什么是阴阳合同

　　阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。法律快车提醒您，“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。

　　如在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报价格或少报面积的方式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”；卖家与买家另签一份合同，作为实际支付交易金额的合约并实际履行，称为“阴合同”。

　　三、阴阳合同中介有责任吗

　　法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题。

　　证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。

　　行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。