哪些资料是二手房交易中最重要的过户要素
导读：
1.房地产证买卖登记申请表;
2.房地产买卖合同;
3.房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）;
4.房地产证（如两人以上共有，提交共有证）;
5.测绘分户图（按申请户数）;
6.买卖双方身份证明;
7.其他材料。
二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定：
1.买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。
2.卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、二手房过户个人所得税，还有评估费。
3.买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
法律快车提醒您，房产过户一般在30天内完成。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
引用法条
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