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物业费拖欠多久可提起诉讼

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-01 18:10:38 人浏览
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导读:

物业费拖欠后物业公司履行了催告程序就可提起诉讼,诉讼的时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。拖欠物业费一般不会直接影响征信。

  一、物业费拖欠多久可提起诉讼

  拖欠物业费,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。拖欠物业费诉讼时效是三年,根据《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长

  二、拖欠物业费影响征信吗

  拖欠物业费不会直接影响征信,但是由此引发的拒绝履行法院生效判决时可能影响征信的。根据我国的物权法以及物业管理条例明确规定,缴纳物业费是每个业主的义务,拒绝交纳物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益,物业公司有权起诉法院催缴。现阶段我国很多城市已经开始针对欠缴物业费问题开始引起重视,业主欠缴物业费、公摊水电费的,业委会、物业服务企业可上门催交或在物业管理区域显著位置公示,督促其限期缴纳。目前为止,拖欠物业费还不会直接影响征信。但是,对于逾期不缴纳物业费的,物业服务企业可以依法提起诉讼,通过诉讼之后,一旦拖欠物业费的业主败诉,法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的,物业公司可以到法院申请执行,此时仍然拒绝执行的话,是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。

  三、物业费的组成部分

  法律快车提醒您,物业费的组成部分大致如下:

  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3.物业管理区域清洁卫生费用;

  4.物业管理区域绿化养护费用;

  5.物业管理区域秩序维护费用;

  6.办公费用;

  7.物业管理企业固定资产折旧;

  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9.经业主同意的其它费用。

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引用法条

拓展阅读

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  • 当因欠缴物业费面临被起诉的情况时,可以采取以下几种常见处理方式:与物业公司协商补缴、接受法院调解或者履行法院判决。选择何种方式需结合欠费金额、个人经济状况和与物业公司的关系等因素进行考虑。
  • 物业费拖欠的时间只要超过了合同的约定就可以起诉,当事人提起诉讼的,需要注意原告要与本案有直接利害关系,要有明确的被告,要有具体的诉讼请求及事实和理由等。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
  • 拖欠物业费被起诉的处理办法如下:(1)通过缴纳物业费与物业公司达成和解,让物业公司撤回起诉;(2)可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费;(3)因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费,有正当理由拒交物业费的,应该积极应诉。让法院判决,再根据法院判决的执行。起诉的流程是什么1、写好诉状,拿条子复印件、身份证复印件、一张1寸照片,去当地法院立案;2、给被告送达开庭传票;3、开庭,在法庭上各自陈述事实和理由;4、法院经过审理后下达判决书让双方签字领取;5、领取后,5日内都没有上诉的话判决就生效;6、判决书中会规定生效后几日内让被告支付欠款,如果到时候被告不支付的话就可以申请法院强制执行,直到得到自己该得的款项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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