一、如何计算二套房公积金贷款的额度

　　1.按住房公积金账户余额计算：贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2.按照房屋本身价格计算：购买家庭第二套改善性住房、及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%。

　　3.按照贷款较高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款较高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

　　二、申请住房公积金贷款的流程

　　1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

　　2.中心审批后向申请人发放委托通知书;

　　3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

　　4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

　　5.申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;

　　6.申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

　　三、公积金贷款买房都有什么条件

　　1.具有本市有效居留身份;

　　2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;

　　3.首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;法律快车提醒您，第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%;

　　4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

　　5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保;

　　6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款。