一、二手房过户要准备什么证件

　　二手房屋过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。房屋过户申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　4.不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　5.与他人利害关系的说明材料；

　　6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　二、二手房买卖需要办理哪些手续

　　法律快车提醒您，买卖二手房需要办理以下这些手续：

　　1.办理网签手续

　　网签是房管局为管理二手房交易而推出的网上交易系统，该系统主要是提供二手房交易过程中的房源信息公示、房产中介服务合同签订、房屋买卖合同签订、交易资金托管等等，将交易过程中的每个环节信息都收入在内，网签是交易的前提。

　　2.办理房产买卖签约手续

　　二手房买卖必须要签署相关的商品房买卖合同，这就是房产买卖签约手续，在中介结构或者律师的见证下，由二手房房主与买房共同签订，合同中要标明好所有信息，包括房屋面积、交易金额、房款支付时间及方式等等。

　　3.办理房屋过户手续

　　签约完后，买卖双方就可以到房产所在房管局办理房屋过户手续了，这时候要准备个人身份证、户口本、房屋买卖合同等材料。

　　4.办理按揭贷款手续

　　购房者选择按揭贷款来支付二手房房款的话，就需要到相关贷款银行办理按揭手续，需要准备房产证、收入证明、征信报告等材料才行。

　　三、如何避免二手房买卖中的纠纷

　　二手房买卖纠纷的避免方式：

　　1.检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全；

　　2.检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致；

　　3.看产权证上是否有共有人；

　　4.检查房屋本身的质量。