二手房合同备案注意事项
导读：
1.注意核实房屋产权是否清晰，手续是否齐全；
2.注意了解清楚房屋的用途；
3.注意车库和地下室或者阁楼的约定；
4.注意面积的约定；
5.注意贷款问题的约定；
6.注意逾期或者赔偿的问题。
7.注意合同中的土地性质。
二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律快车提醒您，法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.没有按照合同交付定金引起的纠纷；
2.实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷；
3.买卖双方中的一方违约引起的纠纷；
4.只履行了部分合同引起的纠纷；
5.迟延履行合同或者其他违约行为引起的纠纷等。
引用法条
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