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农村宅基地能否被城市居民继承

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-07 02:15:30 人浏览
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导读:

农村宅基地不能被城市居民继承。农村宅基地为村集体经济组织所有,并不属于被继承人的合法遗产,不能被继承;只有农村宅基地上的房屋能够被继承,且只能被村集体经济组织成员继承。

  一、农村宅基地能否被城市居民继承

  城市居民不可以继承农村宅基地。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于被继承人遗留的合法财产,不能继承,与城市户口或农村户口无关。

  二、宅基地住宅能不能赠与他人

  农村宅基地上的房屋可以赠与,但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民,受赠人必须符合宅基地申请标准,所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准,赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。

  《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

  农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

  国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

  国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

  三、农村宅基地怎么确权

  法律快车提醒您,农村宅基地确权流程如下:

  1.村民应向村委会递交书面申请、填写申请表;

  2.村委会同意后填写宅基用地呈批书,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;

  3.乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;

  4.县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;

  5.张榜公示7日无异议的给予发证。

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引用法条

拓展阅读

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  • 农村宅基地不能由城镇子女直接继承。具体操作:1)若父母健在,城镇子女可协助父母管理宅基地,但无继承权;2)父母去世后,宅基地由村集体收回,但地上房屋可作为遗产继承;3)若房屋继承后长期无人居住和维护,村集体有权要求修复或收回宅基地。需遵守土地管理和房屋继承相关法规,避免违规操作带来的法律风险。
  • 农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。
  • 请问是哪里的宅基地
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