一、父母出资购买房屋是赠与还是借贷？

　　父母出资买房一般是借款。父母出资未明确表示赠与的，应认定购房出资款为对子女的临时性资金出借，目的在于帮助子女渡过经济困难期，子女理应负有偿还义务，没有明确还款时间不代表为无偿赠与。

　　《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　二、房产赠与公证需要什么材料

　　1.赠与人的身份证、户口簿、护照、通行证复印件；

　　2.赠与书；

　　3.赠与物清单及产权证明。法律快车提醒您，赠与物是共有财产的，要提供共有人同意将财产赠与别人的书面意见。赠与物是集体的，要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。赠与物为全民的，要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

　　三、房产赠与再次买卖交税吗

　　房产赠与再次买卖交税。受赠人获得无偿赠与的不动产再次转让取得的收入须按20%税率缴纳个人所得税。

　　1.增值税，赠与人是需要缴纳增值税的，缴纳增值税的税率是5%。

　　2.城建税及教育费附加，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

　　3.印花税。

　　4.契税。契税为房管局的评估价的3%。