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公租房能否被继承

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-01 20:30:45 人浏览
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导读:

公租房一般是不能被继承,只能进行承租。公租房居住权是五年的时间,公租房是属于政府或公共机构所有,哦个人只拥有使用权,对于偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工是符合租赁公租房的条件。

  一、公租房能否被继承

  公租房一般不能继承。但是公租房可以继续承租。公租房的所有权人是国家或集体,因此公租房的承租人死后,公租房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即是公房承租权的继承。

  法律快车提醒您,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

  二、公租房居住权多久

  公租房居住权五年。公租房的全称是公共租赁住房,不归个人所有,而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

  《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

  三、怎样办理公租房手续

  办理公租房手续如下:

  1.住房保障部门首先公布公租房的房源和申请日期及申请方式;

  2.满足申请条件的申请人向住房保障部门提交申请材料进行申请;

  3.住房保障部门对申请的材料进行审核和查证;

  4.住房保障部门对符合条件的申请人批准公租房。

  《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

  (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

  (二)收入、财产低于规定标准;

  (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

  具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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引用法条

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  • 公房承租权益可以继承。根据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理,公有住房承租权具有物权特征,可作为遗产在家庭和亲缘关系间继承。但需注意,公房属社会资源,继承方式有别于其他私人财产。
  • 公租房不可被继承,但共同居住人可续租。公租房是保障性住房,面向特定人群。承租人死亡后,共同居住人或经营人可按原合同续租。若违规转租或拒不腾退,可能面临法律责任。
  • 公房承租权可以继承,它具备物权特征并受法律保护,包括继承在内的法律行为均被认可。承租权基于个人贡献和家庭需求而取得,体现个人与家庭权益,因此可在家庭间继承。但由于公房属公共资源,继承方式有别于私人财产。未及时处理可能会导致权益受损或法律纠纷。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,继承应按法定顺序或遗嘱进行。
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