一、首次置业买二手房需要注意的事项有哪些

　　首次置业买二手房要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

　　二、二手房交易过户必要流程是什么

　　1.要签订房屋买卖合同或购房合同。

　　法律快车提醒您，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

　　2.办理房屋过户手续。

　　（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　（5）由房地产管理部门核发过户单。

　　三、二手房交易纠纷的诉讼时效是多久

　　3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。