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小区业主家中被盗物业公司是否承担责任

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-01 21:03:11 人浏览
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导读:

小区业主家中被盗物业公司不一定承担责任,如果能够证明尽到安全保障义务时,是不需要承担责任的,反之是需要承担。物业公司的义务是接受物业管理委员会的监督、接受房屋土地管理机关的监督等。

  一、小区业主家中被盗物业公司是否承担责任

  小区业主家中被盗物业公司不一定承担责任。

  对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,未尽到安全保障义务导致业主财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任;若物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务,物业公司对业主家失窃没有过错,不需要承担责任。

  法律快车提醒您,《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  二、物业公司的义务

  物业公司的义务主要包括:

  1.接受物业管理委员会和居民的监督;

  2.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定;

  3.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督;

  4.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告;

  5.全面履行物业管理合同。

物业公司

  三、物业不负责任向哪个部门投诉

  物业不负责任向业主大会部门投诉,由业主大会先和物业进行协商,协商不成的可以申请调解,也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务,构成违约的,需要承担违约责任。

  《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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引用法条

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