一、门面租赁合同条款的内容是哪些

　　门面租赁合同一般包括以下条款：

　　1.承租人与出租人的基本身份信息；

　　2.门面的面积、位置，租金等事项；

　　3.租赁期限；

　　4.租金支付方式、期限；

　　5.双方权利义务；

　　6.违约责任。

　　《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、房屋租赁合同纠纷需要什么证据

　　1.证明当事人主体适格的证据

　　（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

　　（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;

　　（3）法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

　　2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

　　（1）证明房屋产权的证据;

　　（2）租赁许可证及租赁登记证明;

　　（3）证明转租合法性的证据;

　　（4）房屋租赁合同。

　　3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　（1）证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

　　（2）承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　4.当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

　　三、哪些情形下房屋租赁合同无效

　　法律快车提醒您，房屋租赁合同无效的情形如下：

　　1.因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：

　　（1）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;

　　（2）限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。

　　2.因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效：

　　（1）违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效：

　　①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;

　　②未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;

　　③租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效;

　　④必需经由公安消防机构验收的房屋，未经消防验收或者消防验收不合格的房屋;

　　（2）房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。

　　（3）共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。