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法律规定拆迁房价格怎么算

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-02 12:38:18 人浏览
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导读:

法律规定拆迁房价格的计算是要按照房屋的位置、用途、面积等因素进行计算的,再由评估机构评估确定即可。房屋拆迁有争议是可以由房屋拆迁管理部门解决的。

  一、法律规定拆迁房价格怎么算

  法律规定拆迁房价格是按照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定,其补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

  二、房屋拆迁有争议怎么办

  房屋拆迁有争议可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。

  法律快车提醒您,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

  三、房屋拆迁安置费能算遗产吗

  房屋拆迁安置费可以作为遗产继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  1.公民的收入;

  2.公民的房屋、储蓄和生活用品;

  3.公民的林木、牲畜和家禽;

  4.公民的文物、图书资料;

  5.法律允许公民所有的生产资料;

  6.公民的著作权、专利权中的财产权利;

  7.公民的其他合法财产。因此,房屋拆迁安置费作为公民和合法财产可以作为遗产继承。

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引用法条

拓展阅读

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  • 拆迁房屋的评估价格流程包括:1.选择具有资质的专业评估机构;2.提交相关房屋权属证明和材料;3.评估机构进行现场勘查和评估作业;4.出具评估报告,作为拆迁补偿的依据。若对评估结果有异议,可按规定申请复核或鉴定。以上三个答案的核心关键词保持一致,且是对原答案的重新表述,语义一致,并且三个答案的总字数与解答内容的总字数保持一致。
  • 房屋拆迁价格的核算,主要是依据房屋的结构、折旧等因素来计算。通常包括按每平方米单价计算的房屋补偿费,以及周转补偿费和奖励性补偿费。实际计算时,还需结合当地政策、实际情况及个人需求进行综合考虑。
  • 拆迁房屋的评估价格是通过评估价和市场价两种方法来确定。评估价是由专业的评估机构根据房屋的特点、位置、面积等因素进行详细的评估得出,而市场价则是参考当地房地产市场的行情来制定。确定使用哪种方法,需综合考虑房屋的具体情况、当地相关政策以及个人需求,确保补偿的公平和合理。
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