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宅基地被国家占用如何赔偿

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-02 13:41:07 人浏览
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导读:

宅基地被国家占用的,会给与以市场价格为标准的货币补偿;或者是产权调换;或者是结合型补偿。如果因宅基地被占用而产生了纠纷的,可以向当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的还可以起诉。

  一、宅基地被国家占用如何赔偿

  农村宅基地的赔偿方式分为:货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

  对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  二、宅基地拆迁纠纷如何应对

  宅基地拆迁引起的纠纷应对方式如下:

  1.如果是因土地管理部门审批宅基地,侵犯了利害关系人合法权益的,要注意土地管理部门是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为,如果存在这些行为,关系人可以向法院起诉解决。

  2.如果是村民争占除宅基地以外的集体空闲地的,看双方是谁先合法占有的,占有时间的长短,地上附属物归哪一方所有,先向当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉。

  3.如果是移位的,看双方对使用面积是否有约定,最好是书面约定,如果是口头约定,看是否有证人证言,对此争议应先向土地管理部门申请解决,不服处理决定的则可向法院起诉。

宅基地被国家占用

  三、农村房屋拆迁补偿流程怎么走

  法律快车提醒您,房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程主要如下:

  1.征地补偿安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。

  2.区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

  3.办理农转工手续,落实需要安置农业人口的安置途径,实施征地补偿、安置工作。

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引用法条

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