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农村拆迁补偿款发放流程

法律快车官方整理 更新时间: 2023-08-08 08:54:17 人浏览
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导读:

农村拆迁补偿款发放流程是:政府将补偿相关事宜予以公告;相关人员进行登记;政府将补偿、安置方案依法公告;方案被批准后依法发放补偿款。在司法实践当中,拆迁补偿款免征个税。

  一、农村拆迁补偿款发放流程

  1.市、县人民政府将征地补偿标准和办理征地补偿的期限等予以公告;

  2.被征收土地的所有权人、使用权人在规定期限内办理征地补偿登记;

  3.市、县人民政府土地行政主管部门拟订征地补偿、安置方案,并予以公告,听取被征收土地的当事人的意见。征地补偿安置方案被批准后就可组织实施;

  4.发放补偿款。

  二、拆迁补偿款需要交个人所得税吗

  拆迁补偿款不需要交个人所得税。

  法律快车提醒您,被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴,免缴个人所得税。

  三、房屋拆迁补偿要遵循什么原则

  1.决策民主的原则。作出重大决策前,要广泛听取、充分吸收各方面意见,意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度,扩大听证范围,规范听证程序,听证参加人要有广泛的代表性,听证意见要作为决策的重要参考。

  2.程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序,依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责,与行政管理相对人存在利害关系时,应当回避。

  3.结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中,要求征收补偿方案应当公布,征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布,房屋征收决定应当公告,房屋的权属等调查结果应当公布,补偿决定应当公告,分户补偿情况应当公布,对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  1.被征收房屋价值的补偿;

  2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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引用法条

拓展阅读

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  • 在土地征收过程中,关于补偿款的发放流程,通常包括确定土地原用途和产值、依据这些情况计算补偿费用、与土地所有者进行协商并签订补偿协议、最终发放补偿款等步骤。整个流程必须严格遵循《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,如果农民对补偿有任何异议,他们完全可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
  • 征地补偿款发放应遵循法律规定和补偿协议。具体操作上,首先确保征地合法性,包括批准程序和公告要求;其次,与被征地农民签订明确的补偿协议,规定发放时间、方式等;最后,严格执行发放程序,确保补偿款及时、足额到达农民手中。若遇违法征地或补偿问题,农民可依法维权。
  • 搬迁补偿款发放流程是:(一)城市:进行征收调查登记,作出房屋征收决定,公布征收补偿方案,进行房屋征收公告,签订补偿协议,作出房屋征收补偿决定,支付搬迁费用;(二)农村:制定征地告知书,发布征地公告,进行补偿登记,拟定征地补偿安置方案,组织听证,审批通过支付搬迁补偿。《土地管理法实施条例》第二十六条法律依据:《土地管理法实施条例》第二十六条《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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