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父母房产继承遗产应缴纳怎样的房产税费用

法律快车官方整理 更新时间: 2023-07-26 01:20:23 人浏览

导读:

父母房产继承遗产应缴纳的税费有印花税,其他要缴纳的费用可能有继承权公证费、房地产的评估费、房屋登记费、工本费等等。房地产评估费主要根据房产价值确定。

  一、父母房产继承遗产应缴纳怎样的房产税费用

  目前法律没有规定继承遗产要交税。继承遗产可能涉及的费用:

  1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  3.房地产价值评估费用:费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  二、房屋继承的程序

  法律快车提醒您,房屋继承的程序为:

  1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;

  2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;

  3.房屋测绘;申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。

  4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

  5.规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

  三、房屋继承应该注意哪些法律细节

  1.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续。

  2.若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);遗嘱继承房产过户手续。

  3.若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续。

  4.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;遗嘱继承房产过户手续。

  5.若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

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