买房契税什么时候交好
导读:
买房契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的,一般是交房之前缴纳的。因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别,比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。
买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
法律快车提醒您,购房契税指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
购房契税能退,但是退税需要满足以下条件:
1.纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税;
2.购房后由开发商按照3%收取契税,且符合家庭唯一住房契税减免政策,根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;
3.对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税退税政策。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
买房的契税什么时候缴纳与购房者所处的城市有关,不同的城市要求购房者缴纳契税的时间各不相同。有的城市规定契税缴纳需要在购房者交房之前进行,而有的城市则规定在购房合
买房时候的契税一般在交房之后交的,也可能是在办理房产证的时候交。根据我国相关规定,缴纳契税属于纳税义务,自义务开始之日起,即交房手续办理之后或是办理房产证的时候
在生活中,如果我们购买房产,在办理房产过户的时候需要根据房产的价格缴纳百分之三的房屋契税。那么买房契税什么时候交?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小
相关栏目