买房定购协议书签了可以退定金吗
导读:
买房定购协议书签了可以退定金,但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同,则该定金是不可以退的,开发商有权要求购房者进行赔偿。
定金不能返还的情况:如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。
法律快车提醒您,交购房定金协议的写法是:
1.内容应由双方当事人协商约定,以书面形式签订;
2.合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容;
3.当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
购房定金有规定上限的,不得超过主合同标的额的百分之二十。民法典规定,定金是属于合同履行保证金,定金的数额由当事人约定。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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引用法条
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