买房人在哪些情况下可以解除房屋买卖合同
导读：
1.与对方协商一致；
2.出现法定情形。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5.法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律快车提醒您，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
什么情况下可以解除购房合同？解除购房合同的条件各异，本文将详细解释这些情况。是否因不可抗力或违约行为等因素解除合同？以下详解帮您明辨法律细节，跟随法律快车一探究
房屋买卖合同可以解除的情况有因为房屋质量问题严重影响正常居住的；卖方迟延交付房屋或是买方迟延付款的；卖方交付的房屋面积与买卖合同中约定的面积不符合的等等。
房屋买卖合同可以解除的情况是在双方当事人协商一致后进行约定时、双方事先约定的解除条件达成时、因不可抗力因素导致合同无法时效时、合同期限届满前当事人明确表示不履行
以下情形房屋买卖合同可以解除：1、不可抗力；2、卖方明示违约；3、房屋先卖后抵押的；4、一房二卖的；5、出卖人隐瞒无证售房、房屋抵押、房屋已出卖或为拆迁安置房屋
下列情形房屋买卖合同可以解除：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；出卖方不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%
发生以下情况时，房屋买卖合同可以解除：1、当事人协商一致同意解除或者发生合同中约定的解除事由。2、因不可抗力致使不能实现房屋买卖的目的。3、在履行期限届满前，当
房屋买卖合同解除的情形具体包括：1、合同双方协商一致的；2、达到约定解除条件的；3、因不可抗力导致无法交房或无法支付价款的；4、非开发商过错，买方未能办理按揭而
房屋买卖买方违约的法律责任是，承担法定的违约责任，具体包括赔偿损失、继续履行、采取补救措施。买方不赔付违约金的，卖方可在3年诉讼时效内向法院起诉。
在现实生活中，针对房屋买卖，很多时候是需要当事人签订房屋买卖合同的，双方可以在合同当中约定违约金等，那么民法典房屋买卖合同是什么？法律快车小编为大家整理了相关的
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
