买宅基地可以过户吗
导读：
宅基地可以过户。我们目前说的农村宅基地，主要包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的。宅基地所有权各位就别惦记了，那是集体或者国家的。咱们所说的过户，其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。也就是说，宅基地是可以过户的。农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。
农村宅基地房屋买卖合同依法成立即有效。法律快车提醒您，村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。
《宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
法律快车提醒您，买宅基地需要的手续如下：
1.宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；
2.村委会向国土资源所申请；
3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；
4.由所报土地使用权证；
5.需要提交身份证明、集体土地使用权证等。
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引用法条
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