买新房税费怎么算的
导读：
买方：
1.契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）；
2.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
3.交易印花税：成交总价×0. 05%；
4.产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
卖方：
1.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
2.交易印花税：成交总价×0. 05%；
3.土地出让金：个人所得税：交纳总价1%；
4.商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
5.分摊费用：
成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
法律快车提醒您，买新房税费一般是购房者在收房时交，税费是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。
买房首付款比例计算方式如下：
1.一手房首付计算方式：
首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价（市场价）乘以80％（头次贷款额度较高可达80％）。
2.二手房首付计算方式：
净首付款等于实际销售价减去客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额等于二手房评估价乘以80％（头次贷款额度可达80％）贷款额估算方。
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