没有办房产证房子可以抵押吗
导读:
没有房产证的房子不能抵押。在抵押房产时,需要办理抵押登记,否则抵押权未设立。但是没有房产证的房子属于权属有争议或者权属不明的房产,不能就该房产设定抵押。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条,下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
法律快车提醒您,房产抵押贷款的条件有:
1.个人要求:
(1)个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;
(2)信用状况良好,无重大不良信用记录;
(3)具备还款能力。
2.房子要求:
(1)要求产权明晰,符合上市交易条件并有房产证和土地证;
(2)须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内。
用房产证办理抵押贷款办下来需要一到三个月,办理抵押贷款需要的时间较长,因为涉及到的金额较大,银行审核的时间较长,除了对申贷人个人的审核,还要对抵押物进行评估,评估后通过审核才能进行贷款。
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