买房缴纳税费怎么算的
导读:
1.契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
3.维修基金:约为购房款的2%-3%。
4.权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。
5.交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。
法律快车提醒您,买房纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.强迫性的合同条款:如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;
2.开发商违约赔偿过低的合同条款,该种条款不能制约开发商违约;
3.显失公平的合同条款:如“实际面积与暂测面积发生差别时,房价总额保持不变”;
4.无限扩大不可抗力外延的合同条款:如“因施工问题造成延期交房,属不可抗力”;
5.公摊面积模糊的合同条款。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
买新房税费一般只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%。除了税费以外,还需要缴纳其他的费用,比如交易服务费、产权转移登记费等等,在买卖房屋的过程中,这
购买房子交税的计算方法有,其中契税在普通住宅的征收税率为1.5%,在商业住房或是公寓的税率为4%。印花税则是由买卖双方共同缴纳,缴纳的金额为房价款的0.05%等
购买房子的税费计算如下:1、交易手续费:3元每平米;2、合同印花税:房款总价的0.05%;3、权证印花税:5元;契税:普通住宅为房款的1.5%,非普通住宅为房款
买房交税的标准为首套房面积在九十平米以下的,契税按1%收取,首套房面积在就是平米以上的,契税按1.5%收取;房屋维修基金按照房屋的面积征收,物业费则是按照一元到
买房中介费包括的服务一般包括咨询服务、房地产价格评估、房地产经纪收费,房屋中介的费用需要由当事人协商确定,但是也不得超过政府指定的收费标准,否则可以向价格部门举
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载