买新房子要交哪些税费和费用
导读：
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;
4.维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
7.交易手续费：住宅建筑面积乘3元/㎡;非住宅建筑面积乘11元/㎡。
法律快车提醒您，新房购房的流程是：
1.签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；
2.签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；
3.办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》；
4.买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案；
5.购房者与开发商办理入住手续；
6.购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件；
7.办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
1.开发商的实力背景；
2.房子是否5证齐全；
“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。
3.需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况；
4.实地考察房子的户型采光情况；
5.提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍）；
6.提前了解所在地的购房和房贷政策。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
买新房税费有契税；印花税；银行按揭费用；大修基金；物业管理费；权属登记费；交易手续费等等。在买卖房屋的过程中，这些费用需要由买卖双方承担的。比如订立合同时就直接
购买新房有产生的税费和费用一般有契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税和工本费。在生活实践当中，契税和住房维修基金费一般是需要结合具体情况才能得到具体数额
新房买卖交易的税费是：90平方以下为1%、90平方~144平方以下为1.5%、144平方及以上为3%的契税；成交总价0.05%的印花税；房屋交易手续费；房屋产权
在我们生活中涉及到很多需要缴纳税款的事情，比如个人工资达到一定标准需要缴纳等。对于购买新房，也是如此。那么，购买新房时应缴纳的税费是怎么样的呢？我相信你一定会对
买新房税费一般只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%。除了税费以外，还需要缴纳其他的费用，比如交易服务费、产权转移登记费等等，在买卖房屋的过程中，这
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
