买房交税标准是多少钱
导读:
1.契税
首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。
首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。
二套房房屋面积>90平,契税为2%。
北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。
注意,新房的契税,按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。
2.房屋维修基金
按照房屋的面积征收,一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层,征收标准略有不同。
3.物业费
物业费一般为1-5元/平方米·月,新房交房时,需要缴纳一年的物业费。另外,供暖的城市,还需要缴纳取暖费。
4.印花税
税率为0.05%,住宅免征印花税。
5.其它费用
权证印花税5元/户,权证登记费80元/套,非住宅550元/套。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
法律快车提醒您,买房退税流程如下:
1.申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料;
2.受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求;
3.批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释;
4.对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续;
5.归档。经办人将退税凭证、《契税退税(款)申请审核表》等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
交房产税时需要携带以下材料:
1.《房产税纳税申报表》3份。
2.房屋所有权证。
3.土地使用权证。
4.没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、发票等,证明房地产权属的材料。
5.租赁的房屋应提供房屋租赁合同。
6.首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
买房子交税要交税费是购房总价3-5%的契税、0.05%的印花税、2-3%的房屋维修基金。买房申请房贷需要的条件是有正当职业和稳定的收入、具有良好的信用记录和还款
购买房子交税的计算方法有,其中契税在普通住宅的征收税率为1.5%,在商业住房或是公寓的税率为4%。印花税则是由买卖双方共同缴纳,缴纳的金额为房价款的0.05%等
买房子税费要根据房屋的情况来确定,一般是缴纳契税和印花税等费用,其中商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行,如果是所购住宅户型面积
买房要交的税钱有:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋作为商品在市场上进行交易需要交相关的税费,根据
购买房产可以退税的,如果使用税率错误,是可以到当地的税务窗口办理退税,如果房屋面积大于产权证的面积,是可以退税的。房产税需要在生产经营的当月或者是在建成之日的次
买房交税有契税,房屋维修基金,个人所得税以及其他附加税费等。买房交税要带的材料有三份房产税纳税申报表,房屋所有权证或者土地使用权证,购房合同,发票等证明房产权属
买房子要交税,90平方米以下唯一普通住房契税1%,90~144平方米住房契税1.5%,非居住用房契税3%。买房子的税一般在签定房屋交易合同之后才能交。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载