一、买地皮一般找哪个部门

　　得看你买什么性质的地皮，买城市地皮和农村地皮不同，因为城市地皮属于国家所有，农村地皮属于集体所有，如果买城市土地建设房屋的话，就是取得建设用地使用权，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。如果乡镇企业需要使用农民集体土地，向市、县人民政府土地行政主管部门办理。国有土地上的建设用地使用权也是去市、县政府的土地行政主管部门去办理。

　　二、买的地皮是永久的吗

　　买的地皮不是永久的，只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1.住宅用地70年；

　　2.工业用地50年；

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

　　4.商业、旅游、娱乐用地40年；

　　5.仓储用地50年；

　　6.综合或者其他用地50年。

　　三、买地皮合同书怎么写

　　法律快车提醒您，首先是买卖双方的基本情况，如名称、联系方式、地址等。其次，要写下土地出让的相关信息，包括土地位置、土地面积等。然后，要写明出让土地的金额、付款方式、付款期限等明确规定，并明确土地附着物的处理，以及附着物的各项权益。明确双方的违约责任和争议的解决办法。最后，双方应在合同上签字、盖章并注明签署日期。

　　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

　　1.当事人的名称或者姓名和住所；

　　2.标的；

　　3.数量；

　　4.质量；

　　5.价款或者报酬；

　　6.履行期限、地点和方式；

　　7.违约责任；

　　8.解决争议的方法；

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。