离婚房子贷款没有还完怎么处理
导读：
在面临离婚时，若房子贷款尚未还清，处理方式需要谨慎考虑。
1.双方可以在离婚协议书中约定房贷由其中一方或双方继续还贷。这样的约定在办理离婚证后具有法律效力。
2.双方也可以就房屋的所有权进行协商处理。
如果房屋被认定为夫妻共同财产，并在离婚时决定归一方所有，那么该方需要继续还贷，并给另一方相应的补偿，这包括首付部分、婚后还贷部分以及该部分的增值一半。
对于离婚后有贷款的房子如何过户的问题，首先需要明确的是，没有房产证的按揭房是无法进行过户的。因此，在离婚后，若分得房子的一方想要过户，可以考虑以下两种方式：
1.提前还贷：通过提前还贷的方式消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果资金不足，可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。
在取得房产证后，双方再到房产登记部门办理过户手续。
2.与贷款银行协商：如果没有能力一次性清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
但需要注意的是，银行可能会因为偿还贷款的风险和工作量的考虑而不愿配合。
在处理离婚房产问题时，还需要考虑双方的偿贷能力。
1.根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。
2.法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，而是应该综合考虑房屋的需要程度、保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
因此，在分割房产时，应根据双方的偿贷能力进行合理分配，以确保双方都能承担得起相应的责任和义务。
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