买房中介费一般收多少钱
导读:
买房中介费一般在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。法律快车提醒您,收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况,实际对待,对于买家来说,当然是没有最低,是有更低啦。
通过中介买房子的流程如下:
1.查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质,有声誉的中介公司,谨防上当受骗。
2.实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后,会联系房东让你实地看房,这时就应该仔细检查房子的具体情况,不要再购入后才发现问题,就为时已晚了。
3.产权调查。当确定了一套房源后,就应该调查卖房人的证件,包括其身份证,房产证等,看他是不是具有房屋权等。
4.签署合同。当一切调查工作完毕后,我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。
5.按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了,可以自己办理,当然也可以交给中介搞定。
6.过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。
7.银行放款:通过审核后,银行会开始发放贷款,当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。
1.咨询收费。包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定。
2.房地产价格评估收费。由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3.房地产经纪收费。房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的佣金。
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