已经交了定金的房子能退吗
导读:
买卖房屋交了定金,房屋可以退房,但是定金不一定能退。我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;如果是开发商原因或不可抗力原因导致合同不能履行,则可以要求返还定金。
法律依据:《民法典》
第五百八十七条, 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
交了购房定金,当事人想退房的,流程为:
1.双方就退房事宜协商,签订解除房屋买卖合同的协议;
2.卖方退还定金,履行协议。如果退房行为构成违约情形,定金不会退还。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
法律快车提醒,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
购房者交了买房定金毁约不买的,不可以退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定
交了定金的房子是可以退的,但是一般定金不会予以退还,房子本身不符合要求的除外。在司法实践当中,许多当事人在订立合同的时候都会约定定金条款,以督促双方当事人履行义
交了定金之后想要退房是可以的,但是定金能否退还需要根据具体的情况来判断。如果是因为买方的个人原因退房的,此时定金不会退还,如果是卖家的原因导致无法履行合同的,此
买房定金退还的情况包括收受定金一方违约的,应当双倍返还定金和因不可抗力原因导致不能履行合同的等。买房子定金交多少先由当事人约定的,但是不得超过主合同标的额的百分
买房时支付的定金在满足一定条件后是可以退还的。如果因为卖方的原因导致买卖合同目的无法实现的,购房一方可以要去对方双倍返还定金;如果由于不可归责于双方的事由而无法
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载