解押房产证需要什么资料
导读:
房屋按揭贷款结清后,需权利人本人携带身份证明、贷款结清证明、抵押权注销申请书和不动产登记证明(抵押他项权证)至不动产登记中心办理抵押权注销登记,领取不动产权证书。
如房屋还在抵押中,但已领取不动产权属证书的,办理抵押权注销登记时还需携带不动产权属证书原件。
1.找正规的公司借款:如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话,那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个,但不得不提醒你的是,一定要找个正规的公司,否则被乱收费是小,官司缠身,岂不是很麻烦。
2.取得银行同意:根据《民法典》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,你在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。
3.解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
《民法典》第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
1.贷款咨询
法律快车提醒您,房产抵押贷款的流程,这很可能就拖延了贷款的进度,如果能够提前熟悉房屋买卖合同:约定首付款、贷款以及尾款的金额;
2.贷款申请
贷款人向金融机构提出贷款的用途、金额及年限等说明材料。如果申请符合了此金融机构的贷款要求,之后就需要准备相应的资料了。
3.准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款,需要提供:
(1)房产证.
(2)产权人及配偶的身份证.
(3)产权人及配偶的户口本.
(4)产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中,当我们拥有足够资金的时候,就会先考虑购买房屋,因此对于房产证需要解押的时候,那么房产证解押需要什么资料?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
房产证解押是指通过按揭贷款购买的房子,在还清银行贷款后,银行会将房产证交还给还款人。此时还款人会拥有房屋的全部产权。那么您知道房产证解押需要几天吗?法律快车小编
在生活中很多的朋友们都有贷款的需求,如果要贷款的话,一般是需要进行抵押,不少的朋友们会将自己的房屋抵押,而如果要向房屋抵押的话,日后房产解押是需要了解一下解押的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产