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继承房产过户手续需要多久时间办好

法律快车官方整理 更新时间: 2023-06-22 12:47:24 人浏览

导读:

继承房产过户手续需要三十个工作日以内的时间才能办理好。房子在我国法律中属于典型的不动产,我国法律明确规定不动产的所有权转移以登记为准。因此房产证要办理继承的时间就是房子过户登记的时间,在继承人携带相应完备材料申请后的三十日内一般会完成。

  一、继承房产过户手续需要多久时间办好

  继承房屋需要办理过户手续,而过户登记一般是30天内完成。

  《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  《民法典》第一千一百二十一条

  继承从被继承人死亡时开始。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  二、房屋继承的材料有哪些

  1.所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;

  2.被继承人的死亡证明(比如,医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人死亡的材料等);

  3.所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明(比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等);

  4.被继承人享有不动产权利的材料;

  5.放弃继承的,应当在不动产登记机构的办公场所,在工作人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

  6.被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

  7.被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

  《民法典》第二百一十一条

  当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  三、房产继承要交印花税吗

  需要缴纳印花税,受领权利证照的人都属于印花税的纳税义务人,其税率为所载金额的万分之五。

  法律快车提醒您,下列凭证为应纳税凭证:

  1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

  2.产权转移书据;

  3.营业账簿;

  4.权利、许可证照;

  5.经财政部确定征税的其他凭证。

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引用法条

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